A VENDRE, Dans un environnement résidentiel, cette élégante propriété de plus de 220 m² habitables affirme une identité résolument contemporaine, où lumière, volumes et prestations de qualité se conjuguent avec harmonie. Nichée dans un environnement résidentiel préservé parmi les plus recherchés d'Orvault, elle offre à ses occupants le privilège d'un quotidien où tout se rejoint aisément : écoles, commerces de qualité, transports et services. Cette situation privilégiée permet de conjuguer parfaitement vie familiale, mobilité professionnelle et qualité de vie. À quelques minutes du centre de Nantes, tout en bénéficiant du calme et des espaces verts qui font la réputation d'Orvault, cette adresse réunit les critères aujourd'hui les plus recherchés par les familles en quête d'un cadre de vie durable et valorisant. Entièrement repensée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, la maison séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées et son esprit loft inspiré de l'architecture industrielle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de plus de 90 m². Véritable espace de vie et de partage, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et s'organise autour d'une cheminée centrale contemporaine qui structure élégamment les volumes. Les menuiseries aluminium, associées au bardage zinc, soulignent le caractère architectural du lieu. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante, la propriété offre 4/5 chambres. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces pensés à usage de bureaux ou chambres permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un vaste palier complète ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon de lecture, salle de jeux ou lieu de détente selon les besoins et le mode de vie de chacun. Orientée sud-ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être qui se dégage de chaque pièce. À l'extérieur, le terrain clos de constitue un écrin intimiste et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9485NT *Au prix de 670 000€ FAI dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 640 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.