Dans un quartier recherché de Basse Goulaine, en impasse, maison pleine de caractère de 108 m sur une parcelle de 195 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée sous verrière, une pièce de vie chaleureuse de 32 m², un bureau, une buanderie et un wc. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres (10.5 m², 13 m² et 18 m²) et une grande salle de bain avec wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis pour les beaux jours et d'un grand garage de 28 m². Véritable coup de coeur, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Pour visiter ce bien, contactez le o6.83.10.94.87 contact@univers-city-immo.fr Il est proposé au prix net vendeur de 291 000€ auquel s'ajoute les honoraires d'agence de 8900€ à la charge de l'acquéreur. Référence annonce VM6598 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité imité éditoriale de L'agence Univers City Immo (FXGIMMO SAS) au capital de 100 000,00 € Siège soc. 23 rue de Nantes, 44840 les Sorinières Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés sous le n° 852 118 355 Représenté par Mme LEFEBVRE Stéphanie en sa qualité de Présidente Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la préfecture/CCI de Nantes-Saint Nazaire Garantie financière Groupama pour 110 000,00 €. DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION Tel : 02.52.59.71.19 – www.univers-city-immo.fr – contact@univers-city-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques, www. georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Caroline PANNETIER Agent commercial (Entreprise individuelle)