NANTES, CHALATRES - Maison 2 chambres et un bureau, jardin 250m², vie de plain pied À seulement 10 minutes à pied de la basilique Saint-Donatien, en haut du quartier Chalâtres, cette maison se trouve au calme, dans une petite rue. D'une superficie de 80m² au sol (56m² loi Carrez), elle bénéficie d'un magnifique jardin de 250m², exposé Ouest. La maison a été rénovée en 2020 et est parfaitement entretenue. Mitoyenne d'un côté seulement, vous accéderez à l'entrée de la maison située à l'arrière, grâce à un petit passage qui longe la maison, idéal pour passer les vélos. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine avec baie s'ouvrant sur la terrasse d'un côté, et s'ouvrant sur le salon avec cheminée et parquet de l'autre. A ce même niveau vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une chambre sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous retrouverez des combles aménagés d'environ 27m² permettant de faire une chambre et un bureau. Un WC avec lave-main complète ce niveau. La maison dispose d'un grand sous-sol où vous pourrez faire du stockage. Au calme, emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (C1, C6, bus 10) et des bords de l'Erdre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 14061SB *Au prix de 409 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 € Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES BUAT - 4 rue du Général Buat.