LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230) PROJET DE RÉNOVATION Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied construite en 1965, développant environ 90 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Vous êtes artisan, professionnel du bâtiment, investisseur ou particulier expérimenté à la recherche d'un projet immobilier à petit prix ? Cette propriété pourrait retenir votre attention ! La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'une isolation thermique par l'extérieur, réalisées antérieurement aux importants dommages subis par la toiture. Leur état et leur possibilité de réutilisation restent à vérifier. IMPORTANT : Le bâtiment présente des dégradations, notamment au niveau de la toiture, de la charpente et des plafonds. Il est actuellement non habitable et nécessite une réhabilitation. Le terrain de plus de 1 000 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et permet d'envisager un projet de valorisation de l'existant. Un prix accessible pour un projet destiné aux acquéreurs avertis et conscients de l'importance des travaux. Pour des raisons de sécurité, aucune visite intérieure ne sera organisée à ce stade. Des photographies complémentaires pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés. PRIX DE VENTE TTC : 25 000 euros HAI, incluant 31.58 % soit 19 000 euros net vendeur. Bien non soumis au DPE, conformément à l'article R.126-15 f du Code de la construction et de l'habitation, en raison de l'absence d'équipements de chauffage et de refroidissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAEYMACKERS Daniel, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAEYMACKERS Daniel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470147 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (31.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr