LE MUY (VAR), beau quartier, villa de 97 m2 sur 2 niveaux, comprenant, Au rez-de-jardin : hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour climatisé et cheminée, salle d'eau et WC, A l'étage : trois chambres dont l'une climatisée donnant sur la terrasse avec vue dominante, salle de bains et WC. Une terrasse couverte à l'étage, une terrasse couverte au rez-de-jardin, un sous-sol, un garage de 34.04 m2 communiquant avec la cuisine, le tout bâti sur un terrain alentour et clôturé de 600 m2. La maison est raccordée au réseau collectif d'eaux usées. LA MAISON EST VENDUE LOUEE 1290 euros/MOIS + charges 50 euros Bail jusqu'en MAI 2027 PRIX : 367500 euros HAI (Frais d'agence à la charge du vendeur). DPE "D" 237 GES "C" 23 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVY Patrick, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVY Patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467070PATL23PATL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr