Au coeur du quartier prisé d'Anthéor, sur la magnifique Corniche d'Or, découvrez cette maison de 152 m² habitables à rénover, située à seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement privilégié entre mer et massif de l'Estérel. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. A l'étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvrant sur un solarium, idéal pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Implantée au sein d'une petite copropriété de quatre lots d'habitation, la maison bénéficie également d'une piscine collective avec pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. A seulement 200 mètres de la plage, cette maison séduira les amoureux de la Corniche d'Or à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et Estérel. Prix de vente : 469 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 et 5240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KMIMECH Walid, au 0658590466 ou par courriel à w.kmimech@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KMIMECH Walid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 930 775 382 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Walid KMIMECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 775 382 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr