Située dans le bourg de Chambon,, cette maison de 90M² offre de beaux volumes comprenant, cuisine, séjour , " chambres et grenier aménageable pour 2 pièces supplémentaire . Le bien dispose de 2 garages, d'une dépendance et d'un verger a proximité , le tout pour une taxe foncière ultra faible de 184 EURO. L'audit énergétique étant déjà réalisée, ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple souhaitant rénover et créé son cocon sur mesure .C'est également un excellent support de valorisation offrant de réelles perspectives de déficit foncier ou de statut LMNP/ LMP selon vos projet. :::::::LE BUDGET:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Prix de vente 84900 EURO charge vendeur Taxe foncière : 184 EURO :::DIAGNOSTIC ENERGETIQUE::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: DPE F et GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe F :::POUR LES VISITES:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESOBLIN Hervé, au 0763443121 ou par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demander. ::::REGLEMENTATION:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESOBLIN Hervé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469005 HVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr