Un cadre de vie recherché, à deux pas du bourg de La Chevrolière ! Située dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 72.50 m², construite en 1990 sur une parcelle de 280 m² et idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose au rdc d'une lumineuse pièce de vie de 22 m² avec son accès sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, wc séparés. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres (11.15 m²/10.61 m² /9.10 m²), une salle de bains avec wc. Un garage vient compléter la prestation. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de possibilités, idéale pour un premier achat, un projet de vie ou un investissement locatif rentable. Chauffage individuel électrique. Conso énergie primaire : Classe D 246 Kwh/m² GES : Classe B 9 Co2/m² Date de réalisation du diagnostic :29/09/2026 Prix : 236 000 € dont 11 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4.9 % Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 177 648