Une maison neuve qui n'attend que ses premiers occupants ! En exclusivité, découvrez cette maison de 2025 de 102 m² habitables, entièrement neuve et n'ayant jamais été habitée, située sur la commune de Lanouée, à proximité de Josselin. Une belle opportunité pour devenir les premiers occupants d'une maison récente, sans attendre une construction ! Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Un garage attenant complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image, installer une terrasse ou profiter d'un agréable espace de détente. Les atouts du bien : Maison de 2025, neuve et jamais habitée 102 m² habitables 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Garage attenant Terrain de 1 500 m² Excellente performance énergétique : DPE A et GES A Située à Lanouée, à proximité de Josselin (4km) ? Prix de vente : Prix net vendeur : 250 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 500 euros Prix de vente honoraires inclus : 262 500 euros Une maison neuve, jamais occupée, économe en énergie et offrant confort, espace et tranquillité : soyez les premiers à y poser vos valises ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIVAIN Anthony, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIVAIN Anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470063MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr