Marie Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette maison de plain-pied de 123 m² habitables, située à seulement 5 mn du village, de ses commerces et de ses écoles. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison offre un environnement verdoyant et préservé, agrémenté d'environ 40 oliviers et de vignes, un cadre idéal pour les amoureux de nature qui souhaitent conserver la proximité des commodités mais aussi un véritable paradis pour les animaux. Au coeur de la maison, une agréable pièce de vie de + de 40 m² ouverte sur une grande terrasse ombragée crée un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, avec deux espaces nuit distincts : L'espace enfants : trois chambres, toilette et salle de bain/douche. L'espace parental : une chambre avec salle d'eau privative et toilette. Une buanderie complète les espaces fonctionnels. Côté détente: L'espace piscine, avec son bassin de 3,80 x 6 mètres, bénéficie d'un aménagement fermé et sécurisé ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Forage et fosse septique. Une visite s'impose! Prix de vente : 464 000 euros DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez URVOY Marie Line, au 0782366704 ou par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URVOY Marie Line, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469672MUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .