A VENDRE Maison individuelle plain-pied 83 m², 3 chambres, DPE A Évin-Malmaison COUP DE COEUR A ÉVIN-MALMAISON ! Vous recherchez une maison individuelle récente de plain-pied avec 3 chambres et une excellente performance énergétique ? Découvrez cette jolie maison construite en 2022, située à Évin-Malmaison, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. D'une surface habitable de 83 m², implantée sur une parcelle de 363 m², cette maison saura séduire les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un bien récent et facile à vivre. Une pièce de vie conviviale et moderne Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec îlot central, donnant sur un salon-séjour convivial. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Trois chambres pour toute la famille L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un cellier complètent les prestations de cette maison fonctionnelle. Un extérieur agréable et pratique A l'extérieur, profitez d'un jardin avec abri, idéal pour les beaux jours, les moments de détente ou le rangement de votre matériel. Vous bénéficiez également d'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules devant la maison. Confort moderne et performance énergétique Construite en 2022, cette maison dispose de plusieurs équipements pour votre confort au quotidien : Poêle à pellets Pompe à chaleur réversible Radiateurs électriques Ballon thermodynamique DPE classé A Les points forts de cette maison : Maison individuelle de plain-pied Construction récente de 2022 83 m² habitables 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative Cuisine équipée avec îlot central Jardin sur une parcelle de 363 m² Abri de jardin Stationnement pour plusieurs véhicules Volets électrique avec commande à distance. Localisation: proche des écoles, de toutes commodités et des axes autoroutiers; 10 minutes de Douai, 8 minutes de Noyelles godault.. Excellente performance énergétique : DPE A Prix de vente : 241 500 euros FAI charge vendeur Cette maison récente réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, trois chambres, jardin, stationnement et économies d'énergie. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 425 euros et 575 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HAVET Megane, au 0769282297 ou par courriel à m.havet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAVET Megane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 929 310 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470028MHAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Megane HAVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 929 310 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr