Prix : 115.990 euros - Exclusivité - Envermeu (76630) Profitez d'un environnement agréable dans un village disposant de commerces, d'une école et d'un lycée spécialisé dans les métiers du bois. La proximité de Dieppe et du littoral permet de profiter facilement de la mer, des plages et du port, tout en conservant le confort d'un quotidien où les principales commodités sont accessibles à pied. Situé au coeur du village , à seulement 14 km de Dieppe, cet ensemble d'environ 73 m² offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle ou un projet d'aménagement en loft. Le bien, situé de plain-pied, se compose d'une surface principale d'environ 65 m², comprenant deux alcôves de 10 m2 et de 12 m2, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8 m² à l'étage, avec WC et lavabo, accessible par un escalier escamotable. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et présente un bon état général. Caractéristiques : Surface totale : environ 73 m² ; Grande pièce principale d'environ 65 m² ; Deux alcôves de 10 m2 et de 12 m2 Pièce de 8 m² à l'étage ; WC et lavabo ; Fenêtres double vitrage ; Volets roulants intérieurs et extérieurs ; Raccordement au tout-à-l'égout ; DPE vierge. POTENTIEL La configuration permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : local commercial, atelier, espace d'exposition, salle de séminaire ou transformation en habitation/loft. Possibilité de location : 700 euros / mois. ENVIRONNEMENT Envermeu bénéficie d'un environnement agréable et pratique avec commerces, école et établissements scolaires à proximité. Dieppe et ses plages : environ 14 km ; Gare SNCF : environ 14 km ; Rouen : environ 1 heure ; Paris : environ 2 h 30. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le littoral et la ville de Dieppe. Prix de vente : 115 990 euros (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : vierge - Mandat n° 467450 Autres biens disponibles dans l'Eure (27), Paris (75), le Val-d'Oise (95), les Yvelines (78), la Seine-Maritime (76) et le Morbihan (56). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .