14430 dans un petit bourg à moins de 15 min de Cabourg et de sa plage, et à moins de 4 min de Dozulé. Laissez vous séduire par cette belle maison de 1990, située dans un endroit calme et en pleine nature. Aucun bruit de route, ne viendra vous déranger dans ce bel endroit proche de chemin de promenade pédestre. La maison se compose d'une entrée, sur salon / séjour de 35 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte avec accès terrasse , salle d'eau avec wc, accès sous-sol complet. A l'étage 3 chambres de 12 à 9 m², une salle d'eau avec wc. Un carport pour 3 véhicules complète ce bel ensemble, le tout sur un terrain plat et clos de 3000 m². Prix de vente 335 000 euros Honoraires TTC charge vendeur DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr