LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare en Immobilier d'Entreprise au sud de Nantes : un ensemble immobilier d'activité à fort potentiel situé sur le secteur recherché des SORINIÈRES, à proximité immédiate du périphérique nantais et des principaux axes logistiques de Nantes Sud. Développant environ 3 332 m² sur une parcelle d'environ 6 342 m², ce site hybride associe bureaux, stockage, activité logistique légère et espaces collaboratifs dans une configuration particulièrement recherchée sur le marché nantais. L'ensemble comprend environ 1 874 m² de bureaux aménagés et environ 1 458 m² d'entrepôt. Le site bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec nombreux bureaux cloisonnés et open-space, salles de réunion, espaces détente, baie informatique, portes sectionnelles, voirie lourde, circulation périphérique et importantes capacités de stationnement. Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de coworking/logistique, le site accueille plusieurs entreprises utilisatrices dans un modèle flexible combinant bureaux et stockage. Cette propriété pourra convenir : * à un siège d'exploitation ; * à une activité logistique ou technique ; * à un investisseur ; * à une entreprise recherchant des bureaux avec entrepôt ; * ou à un repreneur souhaitant poursuivre l'activité économique actuellement exploitée. Possibilité d'étudier une reprise partielle de l'activité en place selon les modalités à définir. Dossier complémentaire et conditions de commercialisation sur demande auprès du cabinet LOIRE OCÉAN EXPANSION. Les surfaces sont données à titre approximatif et devront être confirmées par les documents techniques définitifs. Vanessa GOSSELIN www.loireocean-expansion.fr 0240206311