Proche Castres. Nathalie MAZBANIAN vous propose cette pâtisserie, chocolaterie artisanale qui bénéficie d'une excellente notoriété locale et régionale. Exploitée depuis plus de 30 ans par le même dirigeant, artisan passionné et reconnu dans la profession, l'établissement constitue aujourd'hui une très belle opportunité de reprise dans le cadre d'un départ à la retraite. Le bien est composé d'un local commercial au rez de chaussée, avec accès direct au jardinet et au carport pour stationner un véhicule. Ce local comprend: une surface de vente, un laboratoire double, un arrière -magasin, une annexe de laboratoire comportant une vaste armoire frigorifique. Cave. W.C. A l'étage, un appartement de 4 pièces avec 2 chambres , séjour, salle à manger avec accès direct au balcon, cuisine aménagée, cellier-buanderie, salle d'eau . 2 W.C, Combles aménagés en bureau. L'ensemble est situé à proximité du centre-ville et peut être facilement scindé en deux lots, le bien possédant deux entrées distinctes. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la RD612 et à la future A69 à proximité immédiate, renforçant encore son attractivité et son potentiel commercial. L'absence de concurrence directe sur le segment artisanal haut de gamme constitue un réel avantage concurrentiel. Activités développées: Pâtisserie artisanale, fabrication maison. Chocolaterie Dépôt de pain Snacking- Cette diversité d'activités permet de répartir les flux de clientèle tout au long de la journée et de sécuriser le chiffre d'affaires. Un potentiel de développement intéressant existe autour de l'activité boulangerie, permettant d'augmenter encore la fréquentation et de capter une clientèle complémentaire. Équipe en place: L'entreprise fonctionne actuellement avec une équipe de 3 salariés, dont une personne dédiée à la production en appui du dirigeant. L'organisation en place permet une reprise facilitée et une continuité immédiate de l'activité. Les atouts Affaire saine et reconnue Plus de 30 ans d'exploitation Forte notoriété locale et régionale Recette signature à forte valeur ajoutée Clientèle fidèle Potentiel de développement Accompagnement possible lors de la reprise Prix: 320000 euros , honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.. DPE: 138 kwh/m²/an GES: 5 Kwh/m²/an. Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr