LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE un LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ situé au R+1 du Centre Commercial du Chaudron, au 1 rue du Chaudron à Pornic, d'une surface totale d'environ 109 m². INVESTISSEURS : bénéficiez d'un actif commercial déjà exploité, générant des revenus locatifs, au sein d'un pôle majeur de commerces, de services et de loisirs à Pornic. Le bien accueille un complexe multi-professionnels dédié à la beauté et au bien-être, créé en mars 2020. Il se compose de quatre espaces privatifs indépendants, d'une salle d'attente commune, d'un espace de pause partagé et d'un sanitaire. Chaque espace privatif est équipé d'un point d'eau. L'ensemble bénéficie de prestations qualitatives : climatisation réversible, accessibilité PMR annoncée, aménagements fonctionnels et ambiance soignée adaptée aux activités de beauté, de soins et de bien-être. Le Centre Commercial du Chaudron développe une surface totale de plus de 11 000 m² et dispose de plus de 420 places de stationnement. Il accueille notamment : Au rez-de-chaussée : des cellules commerciales consacrées à l'équipement de la personne, aux loisirs et aux services, avec notamment INTERSPORT, BLACKSTORE, Cruiseline Store, un opticien, une salle d'Hyrox, le cinéma de Pornic, deux restaurants ainsi que l'enseigne JULES & JOHN en partie basse et prochainement un laboratoire d'analyses médicales. Au R+1 : un laser game, une agence Société Générale, un architecte, un cabinet immobilier, une agence de travail temporaire, un espace bien-être, une salle de sport ainsi qu'un futur espace de loisirs annoncé. Le complexe beauté et bien-être réunit plusieurs professionnelles indépendantes exerçant dans les domaines de la coiffure, des soins esthétiques, de la relaxation, du tatouage, de la thérapie énergétique et de la nutrition. Ce local constitue un produit d'investissement occupé, implanté dans un ensemble commercial établi associant commerces, restauration, cinéma, sports, loisirs et services. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les informations locatives complémentaires et étudier le dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11