Au sein d'un parc d'activités de 13 cellules, cette cellule neuve d'environ 132 m² comprend : Un atelier de 102 m² au sol Une mezzanine de 30 m² (bureau, show-room ou stockage), possibilité d'agrandir la mezzanine. Une hauteur libre de 5,40 m à 9 m Une porte sectionnelle de 3,5 m × 4 m Une entrée vitrée de 2 m × 2,2 m Une arrivée individuelle d'eau, d'électricité et de télécom 2 places de stationnement privatives Situé aux Sorinières, commune de Nantes Métropole, le site est clos et arboré, avec une voirie accessible aux poids lourds. Il est proche du périphérique nantais, aux portes de Rezé et des Sorinières. Il est aussi proche de l'A83 par le péage du Bignon, qui relie Nantes à La Roche-sur-Yon et à Bordeaux. Le secteur bénéficie d'un tissu économique bien établi : le Parc Océane Sud regroupe une cinquantaine d'entreprises, et la zone du Taillis est toute proche. Les commerces du centre des Sorinières et de Viais, ainsi que les restaurants comme l'Abbaye de Villeneuve, sont à quelques minutes. Un nouveau magasin Lidl s'installera par ailleurs au nouvel échangeur de Viais courant 2027-2028. Ce local s'adresse aux artisans (menuiserie, plomberie, électricité, peinture…), aux activités de petite production, de stockage et de préparation de commandes, ou à un atelier avec show-room. Prix de vente HT : 191 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT, soit 5742 € HT + TVA récupérable à 20 % + Frais de notaire réduits : 3% Livraison prévisionnelle : décembre 2027 Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 400 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35