MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE - BAR RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar restaurant du midi avec licence IV et logement, situé en centre-ville d'une commune dynamique à environ 20 minutes au nord de Nantes. Emplacement central, visible, avec stationnements gratuits à proximité immédiate. Caractéristiques des murs commerciaux : Surface cadastrale : 382 m² Immeuble comprenant : Rez-de-chaussée : bar, deux salles de restauration, cuisine professionnelle équipée Étage : appartement de fonction (3 chambres, salon, salle de bain) Locaux entretenus, outil de travail fonctionnel Très bonne visibilité en cœur de ville Fonds de commerce : Activité de restaurant du midi (5 services / semaine) Capacité : 70 couverts en salle 30 places au bar 2 terrasses (~50 places) Clientèle locale fidèle Cuisine traditionnelle – produits frais Équipe en place Chiffres d'affaires : CA 2025 : 247 KEuros CA 2024 : 260 KEuros CA 2023 : 236 KEuros VENTILATION DU PRIX : Fonds de commerce : 165 000 Euros Net Vendeur Murs commerciaux : 340 000 Euros Net Vendeur Prix global (cession indissociable) : 505 000 Euros Net Vendeur Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION – 02.40.20.63.11 – loireocean-expansion.fr