Univers City Immo –A VENDRE En Exclusivité dans la ZA du Perray ETRICHE Local d'activité de 360 m² – Idéal pour votre entreprise Découvrez ce local d'activité de 360 m², construit en 2008, offrant un environnement de travail fonctionnel, lumineux et adaptable à tous types d'activités professionnelles. LOCAL LIBRE FIN D'ANNEE 2026 Le bien se compose de : 100 m² de surface commerciale 260 m² de réserves / stockage Un plateau au rez-de-chaussée facilement aménageable selon vos besoins (bureaux, showroom, atelier, etc.) Prestations et équipements Chauffage individuel Conformité ERP et PMR Possibilité d'affichage / enseigne Stationnements extérieurs Environnement Implanté sur une parcelle de 1 047 m², ce bien offre également un espace extérieur agréable, idéal pour le confort de vos équipes. Situation stratégique, à proximité de la gare d' ETRICHE 600 mètres , axe routier: DEPARTEMENTALE 89 CHATEAUNEUF SUR SARTHE/ TIERCE/ ETRICHE , facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Les + Local récent et bien entretenu Grande surface exploitable Accessibilité et stationnement Fort potentiel d'aménagement Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO Honoraires de 4,5 % soit 13 725€ à la charge acquéreur, Prix net vendeur :305 000€ Prix avec Honoraire: 318 725€. Mandat: 32 948 VP307 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - TEL:O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872