Ne loupez pas ce bel immeuble en monopropriété situé dans une petite rue bordant l'hippodrome de NANTES. Sur la bas d'une maison d'après guerre, vous découvrirez aujourd'hui 4 logements crées en 2011. Tous les logements, 1 studio et 3 Types 2, sont en accès indépendant depuis l'extérieur. En rez-de-chaussée l 'immeuble propose un studio de 23m2 ainsi qu'un T2 de 30m2 avec sa véranda privative. Au premier étage, ce trouvent deux T2 de respectivement 33 et 39m2 chacun possédant son propre escalier d'accès. et son espace extérieur privatif. Le grand jardin est commun et offre des stationnements extérieurs. L'immeuble propose également un garage de plus de 17m2. Une dépendance se trouve en fond de parcelle faisant office de local de stockage commun. L'ensemble des logements ne nécessite aucun travaux et est vendu libre de locataire. Le revenu annuel estimatif sur la base des loyers moyens en vigueur est de 29760 €. Charges locatives imputables : 12€ pour l'entretien des espaces verts. L'intégralité des réseaux électriques, arrivées d'eau et internet sont indépendant. Le garage possède également son propre compteur électrique. Contactez-nous pour plus d'information. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 472 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 € Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2821GC