En centre ville de Nogent-le-Rotrou, découvrez ce bel immeuble locatif en pierre blanche, comprenant 5 logements loués, un studio de 24 m² (DPE : E), un T2 de 37 m² (DPE : E), deux T3 de 42 m² (DPE : D) et 74 m² (DPE : E) et un T4 de 76 m² (DPE : D), donnant sur un joli jardin arboré où chaque logement dispose d'une annexe. Les logements sont équipés de fenêtres double vitrage en PVC et de chaudières gaz. La rentabilité brut est de 7,8%. Un investissement rare et durable, alliant cachet, confort moderne et environnement naturel... Prix : 331 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAUGER Nathalie, au 0670574427 ou par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAUGER Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468007NMAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr