78250, Meulan-en-Yvelines, Emplacement de premier ordre pour cet immeuble de 1986, exploité jusqu'à aujourd'hui en bureaux, mais ayant obtenu l'autorisation de changement de destination et de devenir ainsi, une ou des habitations Une réelle opportunité pour un investissement locatif, un projet d'achat - revente ou la création de sa propre habitation Prix de présentation 332 000 euros, honoraires charge vendeur Bel immeuble contemporain, au coeur de Meulan, proche de toutes commodités, crèche, école, collège, lycée, commerces, professionnels de santé, transports ; il offre une qualité de vie indéniable 151 m2 répartis sur deux niveaux. Possibilité de créer plusieurs appartements dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un achat - revente. Sanitaires aux deux niveaux. Accessibilité PMR en rez de chaussée A deux pas des commerces , du centre ville et de la gare SNCF de Meulan-Hardricourt. Accès A13 et A15. 15 mn de Cergy-Pontoise, 40 mn de Paris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ANDRÉ Nathalie, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com. DPE [E] GES [B] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 euros et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRE, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ANDRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533634523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467 251 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr