TALENCE . ENSEMBLE IMMOBILIER. IMMEUBLE DE RAPPORT DE 13 APPARTEMENTS MEUBLES en R + 1 AVEC FACADE PIERRE ET JARDIN . Les surfaces habitables vont de 14 m2 à 27 M2 chacun. A Talence, aux portes de Bordeaux, au calme, dans un secteur recherché à proximité du lycée Victor-Louis, du squash et du centre commercial Leclerc, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état. Élevé sur un étage, l'ensemble comprend 13 appartements meublés, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Certains donnent sur le jardin situé à l'arrière. Les logements sont loués dans le cadre de baux meublés d'un an, principalement à des étudiants avec caution parentale. Un grand local à vélos et un agréable jardin au calme complètent cet ensemble. Revenus locatifs net annoncés hors charges : 79290 euros par an hors charges. Puis 91736 euros avec charges. Prix de vente : 1 458 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un ensemble à découvrir pour un projet d'investissement locatif à proximité de Bordeaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : C GES : B Mandat réf : 467203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .