PROCHE CASTELNAUDARY- SPECIAL INVESTISSEURS ! 4 appartements en rez-de-jardin vendus loués - 1 T3 de 61 m² et 3 T2 de 45 m²- Locataires stables et paiements réguliers sans incident Située à 10 minutes de Castelnaudary et de Bram, cette maison de plain pied est divisée en 4 appartements - Chacun dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'un jardin privatif exposé sud ainsi que des places de stationnement. Un jardin commun complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé Chaque appartement dispose également de son compteur d'eau et d'électricité. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, le bien allie praticité et confort pour les occupants. Investissement clé en main pour constituer ou développer un patrimoine fiable, avec un rendement sécurisé et une demande locative durable. Cet ensemble immobilier est prêt à vous générer des revenus immédiats : loyers mensuels : 1810 euros Prix : 295.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur DPE : C (173) GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EL GUIR Alice, au 0618626196 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EL GUIR Alice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466366AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .