Vous recherchez un Investissement locatif clés en main ? Voici un ensemble de 4 studios avec 2 garages aux portes des Gorges du Verdon situé sur la commune de Saint-Martin-de-Brômes (04800) Vous recherchez un investissement locatif immédiatement rentable dans un secteur touristique particulièrement recherché ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de quatre studios (17 m², 21 m², 21 m² et 22 m²), complété par deux garages, situé au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon. Actuellement exploités avec succès en location saisonnière, ces logements peuvent également être proposés en location meublée à l'année, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation selon votre stratégie patrimoniale. Un emplacement privilégié ! A seulement quelques minutes de nombreux sites touristiques : Gréoux-les-Bains et sa station thermale : 6 km Lac d'Esparron : 8 km Plateau de Valensole Lac de Sainte-Croix Moustiers-Sainte-Marie Les célèbres Gorges du Verdon Cette situation géographique garantit une forte attractivité auprès des curistes, vacanciers, sportifs de pleine nature et touristes tout au long de la saison. Des logements prêts à être exploités ! Les quatre studios sont régulièrement entretenus et rénovés. Aucun travaux importants n'est à prévoir. Chaque logement dispose notamment : d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace nuit confortable, d'un mobilier complet, d'une télévision, d'une connexion permettant une mise en location immédiate. Ils sont vendus prêts à être exploités pour une activité de location meublée. Ils sont actuellement gérés sur la plateforme de location la plus renommée mais avec encore une meilleure gestion sur d'autres sites dédiés, les rentes peuvent être encore plus intéressantes. Deux garages : un véritable atout Les deux garages constituent une réelle valeur ajoutée. Ils permettent de répondre aux attentes des locataires souhaitant stationner un véhicule, une moto ou stocker vélos, paddles ou matériel de loisirs. Ils peuvent également être loués indépendamment afin de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts de ce bien : Ensemble immobilier composé de 4 studios Surfaces : 17 m², 21 m², 21 m² et 22 m² Deux garages Activité Airbnb déjà en place Possibilité de location annuelle Aucun gros travaux à prévoir Secteur touristique très recherché Vue dégagée sur les collines Excellent potentiel de rentabilité Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus, dans l'un des secteurs les plus attractifs des Alpes-de-Haute-Provence. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Visite virtuelle 360 possible. Photos supplémentaires sur demande. Prix de vente : 279000 euros. Honoraires inclus charge vendeur DPE D (294 kWh/m²/an) GES A (11 Kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ching XIONG, au 0666928816 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ching XIONG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr