Situé à Soissons, cet immeuble de plain-pied développe une surface intérieure estimée à environ 161 m². Il se compose actuellement de trois grands espaces successifs d'environ 45 m², 78 m² et 38 m². Cette organisation offre de nombreuses possibilités de redistribution selon votre projet. Le bien comprend également un jardin, un abri extérieur et un débarras. L'ensemble peut être repensé pour accueillir des bureaux, des cabinets professionnels, une activité de services, des locaux associatifs ou un projet immobilier plus global. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour la rénovation et l'adaptation des installations existantes. Un bien brut offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le prix de ce bien est de 149 000 euros honoraires inclus, dont 10 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. DPE non requis. Présence d'amiante-ciment repérée dans certaines parties du bien, avec matériaux indiqués comme non dégradés. Les projets envisagés devront être vérifiés auprès du service urbanisme et resteront soumis aux autorisations nécessaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PITOIS Marie-Hélène, au 0767622131 ou par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PITOIS Marie-Hélène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr