L et JM BRELET vous proposent un immeuble de rentabilité situé au centre de Montoire 41800. Il est idéalement situé près de tout commerce dans un secteur très demandé à la location. RDC : local commercial de 78 m2 sur axe passant comprenant 3 pièces dont le show room et un toilette. Location mensuelle : 605 euros Etage : vaste appartement de 145 m2 en duplex loué 598 euros par mois. niveau 1 : palier, cuisine aménagée et équipée moderne, grand séjour salon , 2 belles chambres, salle de bain, salle d'eau avec wc et toilettes indépendants 2ème niveau : grand palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable de 48 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE : F GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : 4900 euros et 5000 euros par an. bien considéré énergivore. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848 Copropriété de 2 lots. Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .