Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec locataire en place, avenue de l'arrousaire. L'immeuble en monopropriété est bien entretenue, il se compose de trois appartements chacun avec son entrée indépendante. A l'étage, un appartement de type T3 de 63 m² comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Ce logement dispose également de 2 terrasses. Au rez de chaussée, un second appartement de type T2 de 38m²comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage. Au rez de chaussée, un studio de 29m²comprenant une pièce de vie, une kitchenette une salle d'eau, un WC indépendant. Ce bien ne nécessite pas de travaux. Les locataires déjà en place vous offre la tranquillité d'esprit et un rendement immédiat confortable. Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande. DPE C / GES A Prix 260 000 euros HAI - honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DI MATTEO, au 0663599590 ou, par courriel à s.dimatteo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DI MATTEO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828326355 Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Sandra DI MATTEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828326355 Tarascon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr