69620 Idéalement situé, exclusivement pour vous un immeuble de rapport avec très belle rentabilité. Cet immeuble situé en plein centre de Saint Verand est constitué d'un commerce (Pizzeria) loué, ainsi que de 3 appartements en étage, un Studio, un T2 et un T4 tous les 3 loués. Les loyers représente un revenu annuel de près de 33.000 euros. Taxe foncière faible, DPE D, cet immeuble est disponible de suite et permet une rentabilité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMPIN Frédéric, au 0627846609 ou par courriel à f.lampin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMPIN Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr