IMMEUBLE DE RAPPORT SPÉCIAL INVESTISSEUR RENDEMENT +59 860 euros de revenus annuels Fort potentiel patrimonial Notre-Dame-de-Gravenchon Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare : immeuble de rapport idéalement situé à Notre-Dame-de-Gravenchon, offrant rentabilité solide, revenus immédiats et valorisation long terme. Revenus locatifs sécurisés : 8 appartements loués 14 garages loués Revenus annuels totaux : 59 860 euros Composition : 7 F3 de 62 à 80 m² (forte demande locative) 1 F1 de 49 m² Surface habitable totale : 534,20 m² 14 garages = cash-flow complémentaire très recherché Pourquoi cet immeuble est stratégique : Revenus diversifiés appartements + garages Risque locatif réparti sur plusieurs lots Typologies recherchées = vacance limitée Grande surface globale = valeur patrimoniale forte Secteur dynamique avec bassin d'emploi industriel Charges maîtrisées : Taxe foncière : 5 789 euros Assurance : 885 euros idéal pour : Investisseur cash-flow Marchand de biens patrimonial Société foncière Investisseur souhaitant dépasser les performances classiques du marché produit rare sur le secteur Les immeubles avec 8 logements + 14 garages + rendement élevé sont extrêmement recherchés. Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. Prix de vente 619 500 euros (honoraires vendeur) DPE classe D GES classe C (6 logts, 377 montant estimé des dépenses annuelles entre 9055 et 12 251 euros abonnement compris. indexés sur les années 2021,2022,2023 . Dossier complet, rentabilité et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle AUTRIVE, au 0695827644 ou, par courriel à i.autrive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle AUTRIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 981203086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 459249- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - . Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - .