Domaine avec piscine - Immeuble de rapport à Bages (11) 6 logements - Rentabilité brute 7,26 % 795 000 euros Honoraires à la charge vendeur Opportunité rare à Bages, dans un hameau proche de Narbonne et des plages. Ensemble immobilier de 450 m², parfaitement entretenu, composé de 6 logements dont une grande maison avec jardin, piscine et garage. Composition : * Maison de 208 m² divisée en 2 logements communiquant ou divisible (libre à la vente) F4 avec jardin + piscine - potentiel locatif 1 500 euros/mois (ou le garder en résidence principale) F3 potentiel 600 euros/mois + * 4 appartements loués à l'année : F4, F3, 2×F2 Revenus immédiats : 2 710 euros/mois Performances : Loyers potentiels totaux : 4 810 euros/mois (57 720 euros/an) Rentabilité brute : 7,26 % DPE : C / A (économe, aucune restriction de location) Atouts : Piscine, jardin, garage Aucun travaux à prévoir Emplacement premium Idéal investisseur et/ou projet de vie mixte, gîtes, maison d'accueil DPE : C / A (économe, aucune restriction de location) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PROVOST Frédérique, au 0687026857 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PROVOST Frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840613178 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469607FPRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédérique PROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840613178 LE HAVRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr