EZY sur EURE 27- Immeuble de rapport 11 logements-Prix FAI 1312000 euros- Loyers 99000 euros an INVESTISSEURS, Une opportunité patrimoniale qui devient rare ! 11 logements - Monopropriété - 830m2 environ de surfaces locatives-Parcelle de 1595m2 22 places de stationnement - Revenus locatifs immédiats - Loyers annuel de 99000 euros Hc Les biens de cette qualité sont de plus en plus difficiles à trouver. Je vous propose un ensemble immobilier composé de 4 appartements et 7 maisons, type T3, T4 intégralement regroupés en monopropriété, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus dès le premier jour. Les points forts : - 11 logements déjà exploités dont construction de 2012 principalement - 22 places de stationnement (2 par logement) - Plusieurs logements disposent d'une cour privative - Gestion simplifiée grâce à la monopropriété - Potentiel de valorisation des loyers et des espaces extérieurs - Secteur recherché Quelques aménagements des parties communes permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble et d'en accroître encore la valeur patrimoniale. Que vous soyez investisseur privé, marchand de biens ou family office, cet ensemble représente une occasion de constituer un patrimoine de qualité avec un véritable potentiel de création de valeur. Dossier complet (photos, plans, revenus locatifs, rentabilité et informations financières) disponible sur demande. Taxe foncière 9333 euros dont récupération TOM. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre DEPENSES_ENERGIE_MIN 1520 euros et DEPENSES_ENERGIE_MAX 2070 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARCHAMBAUDIERE Yves, au 0660567268 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARCHAMBAUDIERE Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459829-YAR - délégation Réf annonce: 1312000-YAR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix 1312000 euros honoraires 4.96% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1250000 euros hors honoraires. Classe Energie : D(229) - Classe Climat : B(7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524 euros et 2062 euros sur les années 2021, (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2021 (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .