EXCLUSIVITE. Christian AUBIN vous propose cet établissement hôtelier de caractère, entièrement rénové, au coeur d'un écrin naturel exceptionnel. UN LIEU OÙ CHARME ET MODERNITÉ SE RENCONTRENT Entièrement redécoré il y a quatre ans dans un esprit contemporain et chaleureux, cet établissement de 900 m² séduit par son ambiance cosy et raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'authenticité. L'établissement se compose de : Un hôtel de 7 chambres, offrant un hébergement confortable et personnalisé à une clientèle touristique et d'affaires. Un restaurant semi gastronomique, deux salles de réception (40 et 20 couverts) et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un appartement de fonction spacieux (3 chambres), idéal pour les propriétaires ou le personnel de direction. Un studio indépendant parfait pour loger du personnel. Un grand parking privé équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, pour un confort optimal. A seulement 10 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, aux portes de l'Alsace, 40 minutes de Nancy, 45 minutes de Colmar, 1 heure de Strasbourg. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT REMARQUABLE Au coeur d'une région prisée pour ses paysages, sa gastronomie et son patrimoine, cet établissement dispose d'un grand terrain constructible ouvrant la voie à de nombreux projets : extension de l'hôtel, création d'un espace bien-être (spa), aménagement de salles de séminaires, ou construction de logements supplémentaires. Une acquisition idéale pour : Un professionnel de l'hôtellerie- restauration en quête d'un établissement de prestige. Un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Un porteur de projet passionné par l'entrepreneuriat. Possibilité d'acquérir les murs immédiatement ou dans un second temps. Parce qu'une acquisition réussie se prépare, nous vous proposons un rendez-vous exclusif avec un expert en pilotage d'entreprises pour révéler tout le potentiel de ce projet. Notre accompagnement personnalisé comprend : Décryptage complet de l'entreprise ? situation financière, performance, perspectives d'avenir. Analyse de croissance, une projection précise du potentiel de développement et des leviers de croissance. Une mise en relation avec nos partenaires bancaires pour un financement optimal. Prix de vente : 340 000 euros, HONORAIRES VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUBIN Christian, au 0615659716 ou par courriel à business.ch.aubin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBIN Christian, sous portage salariale auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 64B-AUBC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr