Un petit prix pour un rendement attractif ! Proposé à 49 900 euros, ce studio bénéficie d'un emplacement central à Carpentras, à deux pas de la mairie et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Bien entretenu, il est occupé par un locataire en place depuis 2021. Son loyer mensuel de 330 euros charges comprises, représente une rentabilité brute d'environ 7,2 %, calculée sur le prix de vente, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. Le bien se situe au sein d'une copropriété saine ayant bénéficié de travaux récents, avec de très faibles charges, un atout supplémentaire pour envisager sereinement votre investissement. Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter votre patrimoine, avec des revenus locatifs dès l'acquisition. A SAISIR 49 900 euros HAI DPE D 252 GES B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 494 euros et 668 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORG Philippe, au 0603564068 ou par courriel à p.borg@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORG Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr