CAHORS HYPERCENTRE (46000) Lisa SAVOLDELLI et Sandrine PALMADE vous présentent « MAGNY». Dans un quartier très agréable de Cahors, à deux pas de la place du marché, découvrez cet appartement T3 de 57m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Prix : 118 800 euros Honoraires inclus de 8%, soit 110 000 euros hors honoraires. Cet appartement se compose : - d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie, avec une vue dégagée et agréable sur un parc végétalisé - deux chambres - une salle de bains - ainsi qu'un WC indépendant. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble dont la couverture a été entièrement remaniée récemment et est chauffé par le biais d'une chaudière gaz de ville. DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PALMADE Sandrine, au 0668062388 ou par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PALMADE Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 482690807 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : MAGNY (n°470506SAPA)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros. Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr