Description Cannes Boulevard Carnot appartement 4 pièces* (Possible configuration en 5 pièces) dernier étage vue mer panoramique avec terrasse filante et garage Prix : 798 000 euros (Honoraires inclus) --------------------------------------------------------- Pour tout renseignement ou visite, contactez Fabien DURAND 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr --------------------------------------------------------- Appartement 4 pièces de 152 m² avec vue panoramique mer et îles de Lérins --------------------------------------------------------- Situé Boulevard Carnot à Cannes, dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement familial traversant, situé au 7ème et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Cannes, la mer et les îles de Lérins. --------------------------------------------------------- Bien rare sur le marché, ce bien développe 152 m² Loi Carrez et 207,75 m² de surface utile globale avec ses extérieurs. --------------------------------------------------------- Commerces à proximité immédiate Transports et écoles proches Accès rapide Croisette et plages --------------------------------------------------------- Caractéristiques principales : Surface habitable : 152 m² Surface utile globale : 207,75 m² Nombre de pièces : 4 (Possible 5) 3 chambres (possibilité 4) Double séjour de plus de 50 m² Terrasse filante de 36,06 m² et 2 loggias Garage fermé en sous-sol Appartement traversant Dernier étage avec Ascenseur --------------------------------------------------------- Répartition des surfaces : Entrée : 11,38 m² Salle à manger : 36,41 m² Salon : 19,92 m² Cuisine : 12,36 m² Dégagement : 7,14 m² Suite parentale avec salle d'eau 3 chambres Dressing wc independant Salle de bain independante avec wc Buanderie indépendante --------------------------------------------------------- Les points forts du bien : Dernier étage très recherché (lumineux) Vue panoramique mer et îles de Lérins Sans vis-à-vis et Calme Terrasse tout autour de l'appartement Très belle continuité dedans / dehors Double séjour réception Sol en marbre Climatisation Double vitrage intégral Porte blindée Fibre optique Garage fermé inclus --------------------------------------------------------- Prestations et équipements : Chauffage collectif et individuel Eau chaude collective Eau froide collective Climatisation Double vitrage Volets coulissants --------------------------------------------------------- Charges et performances énergétiques : DPE : Classe C (115 kWh/m²/an) GES : Classe D (34 kg CO2/m²/an) Copropriété : Charges : environ 380 euros / mois Syndic Professionnel Copropriété entretenue --------------------------------------------------------- Mentions légales obligatoires : **Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA** Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 55 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros.