Univers City Immobilier vous propose dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet appartement orienté Est, Sud et Ouest, traversant de 82m² avec une vue exceptionnelle sur Nantes n'attend que vous pour y poser vos valises. Un agréable salon séjour de 29m² très lumineux, une cuisine de près de 10m² pouvant être ouverte sur le séjour, 2 belles chambres (possible 3),une salle d'eau à rafraîchir avec une douche multi jets récente. L'espace jour / nuit est séparé par un couloir qui distribue toutes les pièces. Un wc indépendant, un balcon fermé en loggia avec buanderie, un débarras et un autre balcon ouvert devant l'une des chambres complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Ouvertures double vitrages. Un garage fermé sécurisé au pied de l'immeuble. Nombreuses places de parking disponibles. Un square au pied de l'immeuble pour faire jouer les enfants en toute tranquillité. Surface loi Carrez :81,67 m² Surface au sol :93,81 m² Appartement situé au 12ème étage sur 13 desservi par deux ascenseurs rénové en2024. 1 ascenseur pour les étages pair et un autre pour les étages impairs. Proche des commerces et des transports en commun, cet appartement est une opportunité dans un secteur recherché. Alors réservez rapidement une visite, pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BIZIEN EI au06.99.56.20.70 ou par mail à : y.bizien@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 190 000 €, prix FAI 199990 € (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur cebien : DPE: D (243), GES: D (48). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BIZIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 493 969 265, RCP Allianz n°64799326. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Yannick BIZIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)