Ouest Toulousain, secteur Saint-Martin/Purpan, en proximité de Colomiers-Ramassiers, secteur résidentiel avec espaces verts et accès rapide aux grands axes routiers ; rocade et rocade Arc-en-Ciel. TER et lignes de bus entre 4 à 7mn à pieds. Equipements scolaires, installations sportives, commerces, restaurants. Accès au pôle d'emploi ; Purpan, Airbus , Thales... St-Martin-du-Touch le Parc aéronautique, Safran, Latécoère... sur la zone activité Colomiers. Dans résidence contemporaine de 2021, cet appartement en dernier étage avec ascenseur et vue dégagée offre une belle lumière tout au long de la journée, un extérieur de 60 m2 avec jardinières et 2 places de stationnement en sous-sol. Dès l'entrée un placard de rangement ouvre sur un couloir et une grande pièce de vie climatisée (réversible) avec une cuisine de belle facture, un plan de travail en Dekton, four pyrolyse, micro-onde, lave-vaisselle, plaque indiction et hotte (marque NEFF) le tout ouvrant sur l'extérieur. Un cellier attenant offre un espace de rangement complémentaire. 3 chambres dont une parentale climatisé (réversible) de plus de 17m2, salle d'eau avec toilette et dressing et une salle de bain , un autre toilette indépendant et buanderie. Côté prestations : Fenêtres double-vitrage et volets roulants électriques avec pilotage depuis le téléphone, chauffage au gaz, mobilier de salle de bain de marque Française, miroir rétro-éclairant, sèche serviettes, grande vasque, carrelage, VMC hygro B, alarme,.... électricité privative aux stationnements en sous-sol pour pouvoir boxer raccordé à l'appartement. Vous l'aurez compris, cet appartement bénéficie de prestations de qualité avec une faible consommation énergétique. Les charges de 2957 euros comprennent : l'eau privative, les ordures ménagères, un gardien d'immeuble. (247 euros/mois). Résidence sécurisée de 109 lots d'habitation, 110 stationnement sous-sol et local vélos. DPE B GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 563 euros et 762 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MENIGOU Marie-Pierre, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MENIGOU Marie-Pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 219 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 2957 euros. Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr