NANTES PIRMIL SEVRE : appartement 2 pièces de 49m² avec balcon, cave et parking - NANTES/PIRMIL au pied de la Sèvre: Venez découvrir cet agréable deux pièces de 48.76 m² situé au 12ème étage d'une résidence réisolée par l'extérieur (BBC) avec ascenseur. Ce bien offre une vue imprenable sur la Sèvre Nantaise ainsi qu'une belle luminosité. Il se compose, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 20m² avec balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et des toilettes séparés. En annexe vous disposerez d'une cave ainsi qu'une indispensable place de parking sécurisée en sous-sol. Le logement est situé à proximité des transports (tramway ligne 2 et 3) et des commerces ainsi que du futur CHU. La localisation est un autre point fort de cet appartement. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces et transports ( arrêt PIRMIL tramway Ligne 2 et 3 ainsi que de nombreuses lignes de bus), vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Vous apprécierez la localisation stratégique de cet investissement, propice à la valorisation sur le long terme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 848,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr