NANTES, MELLINET APPARTEMENT 2p (53m² 1ch) Entièrement rénové Terrasse Agencement optimisé À proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun, des espaces verts et de l'école Audencia, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne dans un secteur particulièrement recherché. Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing et sécurisé, découvrez cet appartement moderne et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : Un séjour spacieux et convivial ouvrant sur la terrasse, Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle), pensée pour allier esthétique et praticité, Une buanderie offrant un espace de rangement complémentaire, Une salle d'eau moderne aux prestations soignées, Une chambre avec placard intégré, WC indépendant. A savoir : Exposition : Est / Ouest, Stores électrique, Local vélo dans l'immeuble, Chauffage / Eau chaude : Electrique Charges : 384€/an. Les atouts : Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, Agencement optimisé sans perte d'espace, Nombreux rangements intégrés, Terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours, Local vélo dans l'immeuble, Appartement en excellent état ne nécessitant aucun travaux. Transports : Tramway : L1, Bus : C1 / 11 / 81 / E1. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Appartement clé en main, lumineux et parfaitement agencé, avec terrasse privative ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.