Cet appartement familial bien placé et sans vis à vis dispose d'un box fermé et d'une place de parking intérieure sécurisés . Sa surface de 124m² , comprenant 2 placards de rangement et un grand dressing, lui assurent le côté pratique et agréable à vivre. Découvrez son séjour lumineux de 44 m², ouvert sur la terrasse de 14m² entourée de verdure, et sa cuisine américaine équipée. Il comporte 4 chambre, dont une avec une salle de bains privative et une salle d'eau individuelle. Chauffage individuel électrique. Les travaux d'entretien de la copropriété, nécessaires, ont été réalisés (toit terrasse, ravalement extérieur, accès sécurisé). La copropriété comporte un total de 177 lots dont 57 lots d'habitation. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix 476560 euros, honoraires 16560 euros (3,6% ttc INCLUS charge acquéreur), soit 460 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIRAUX François, au 0763857559 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIRAUX François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 484017819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461555LXF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 3074.44 euros. François LAMIRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 484017819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr