Situé au coeur du quartier Jasmin, prisé pour son atmosphère résidentielle et son élégance discrète, cet appartement de 45,33 m² loi Carrez se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien, offrant un accès direct à un jardin privatif. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son calme, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose de la façon suivante : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC et un placard. Une cave en sous-sol complète ce bien. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Montant moyen des charges annuelles : 2800,00 euros DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 493 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kaouda STAEDTSBAEDER, au 0782367096 ou, par courriel à k.staedtsbaeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kaouda STAEDTSBAEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 100 253 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 137 lots. Charges annuelles : 2900 euros. Kaouda STAEDTSBAEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 100 253 541 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr