COUP DE COEUR POUR CE 4 PIECES Découvrez ce bel appartement de 76 m² de 4 pièces au sein d'une résidence des années 80 calme et bien entretenue de très bon standing , dans un cadre de verdoyant et situé au coeur de Garches à deux pas de la gare. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complete réalisé avec des matériaux de qualité sous la direction d'une architecte professionnelle. Situé au 1er étage, l'appartement est traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec électroménager haut de gamme . La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur les espaces verts. L'espace nuit offre: -3 chambres dont une avec balconnet -Une salle de bain avec WC -Une salle d'eau avec WC - Buanderie Une cave complète ce bien. Une place de stationnement est proposée en supplément Les +++++++++ Parquet en chêne - Matériaux de qualité - Menuiseries de qualité Calme , luminosité , sécurité Vous pouvez directement posé vos valises !!!!!!!! DPE C/133 GES C/28 Prix 558000 euros honoraires acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de LANOUE Anne, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de LANOUE Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 116ADLA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots. Charges annuelles : 4200 euros. Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr