Dans le secteur très recherché de Boulouris, découvrez ce superbe appartement T4 de 107 m², offrant des prestations de grand standing et un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution idéale, avec un espace de vie généreux et lumineux ainsi que deux chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Son emplacement est un véritable atout : à proximité de la mer, des plages et des commerces de Boulouris, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en ayant les commodités du quotidien facilement accessibles. Les +++ Appartement T4 de 107 m² Terrasse exceptionnelle de 36 m² Vue dégagée Aucun vis-à-vis Prestations grand standing Secteur recherché de Boulouris Proche mer et commerces Frais de notaire réduits Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Une adresse privilégiée, de beaux volumes et une terrasse exceptionnelle : à découvrir sans tarder ! Prix : 960 000 euros (dont 30 000 euros d'honoraires charge acquéreur). DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 557 euros et 754 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALLO Christelle, au 0613214868 ou par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALLO Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr