Un deux-pièces modulable et facile à vivre, extrêmement lumineux grâce à ses immenses baies vitrées (dotées de volets roulants). Dominant les toits, il se trouve au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble ravalé en 2026, aux parties communes refaites, à quelques minutes à pied du square Saint-Lambert, de la rue du Commerce et de la mairie du XVe. Plan sans aucune perte de place, parquet remplacé il y a trois ans. La cuisine est actuellement semi-séparée mais elle peut être ouverte sur le séjour ou fermée complètement. Chauffage collectif. Garage à vélos dans l'immeuble et possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement au sous-sol pour 21 000 euros. Prix : 412 000 euros, dont 15 100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 396 900 euros net vendeur. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET au 0745143850 ou par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSNOBLET Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf. 470083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr