Amoureux des biens de caractère, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 3eme dernier étage d'une authentique maison de village ( sans ascenseur) en copropriété de seulement trois logements, ce duplex atypique séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses espaces extérieurs rares en coeur de village. A Claviers, village provençal plein de caractère, à seulement 30 minutes de Draguignan, à proximité du camp de Canjuers et à 1 heure des plages de Fréjus, découvrez un bien offrant un cadre de vie paisible entre collines et Méditerranée. Le premier niveau comprend : Une entrée pouvant également faire office d'espace bureau. Une vaste salle de bains au style industriel avec baignoire et WC. Une grande chambre au calme. A l'étage, vous profiterez d'un magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant : Un salon ouvert sur un balcon avec une jolie vue sur les toits du village. Une cuisine conviviale. Une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Pas de climatisation, chauffage électrique par radiateurs. Ce duplex possède une véritable âme et offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement de caractère. Il sera nécessaire de procéder à des travaux d'isolation pour rendre cet appartement confortable et cocooning. Informations complémentaires : Prix : 150 000 euros Copropriété de 3 lots. Pas de syndic. Possibilité d'acquérir ce lot individuellement ou d'acheter l'ensemble de la maison, actuellement proposée à la vente dans sa totalité. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, de volumes atypiques et d'espaces extérieurs avec vue. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr