Laissez vous séduire par ce magnifique appartement contemporain, de caractère rénové dans l'ancien, d'une surface de 101 m2, idéalement situé et au calme par sa situation dans une rue piétonne. Au coeur du quartier historique de Vannes, vous bénéficierez d'un accès immédiat à pied aux commerces, aux charmants marchés hebdomadaires des Halles et aux transports en commun. Situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété soigneusement entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité optimale et d'un élégant parquet sur l'ensemble des surfaces. Il offre de beaux volumes avec ses 5 pièces donnant, pour chacune d'elle, sur les magnifiques édifices architecturaux emblématiques de Vannes. L' entrée s'ouvre sur un bel espace de dégagement desservant un salon de 30 m2 où vous profiterez d'un aménagement mural splendide en chêne, avec accès direct par un passage en pierre, à une vaste cuisine aménagée de 24 m2, donnant ainsi du caractère à cette pièce de vie. Vous apprécierez sa jolie salle d'eau, ses trois chambres de 10 m2 chacune dont une, avec salle d'eau et WC et d'un WC séparé. Alors, si ce magnifique appartement rare sur le marché vannetais était celui de vos rêves ? ... contactez moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cet appartement est proposé au prix de 429 900 euros ; honoraires : 4,85% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 euros net vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GADRAT Sophie-virginie, au 0622791255 ou par courriel à sv.gadrat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GADRAT Sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 410888333 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 937 euros. Sophie-virginie GADRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 410888333 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr