Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, entre les bords de Loire et le centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire. Ce T4 à fort potentiel, situé au 3? étage d'une copropriété bien entretenue de 1969, se compose d'un séjour exposé Est, d'une cuisine indépendante avec séchoir attenant, de 3 chambres, d'une salle de bains et de rangements intégrés. Appartement à rénover, idéal pour un investisseur ou un premier achat, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux. En complément, une place de parking extérieure et une cave en sous-sol. Emplacement privilégié au pied du Super U, des commerces de proximité et des transports accessibles en moins de 5 minutes à pied. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4965.94 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr