Idéalement situé à proximité immédiate du front de mer, des promenades du littoral et des commerces de proximité, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, où tout ou presque peut se faire à pied. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1992, découvrez cet appartement de 54,52 m² bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'un environnement recherché. La pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre, s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. Cet espace extérieur constitue un réel atout pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, avec en toile de fond un agréable aperçu sur l'océan. L'appartement comprend également une chambre, un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau. La résidence a bénéficié récemment d'importants travaux d'entretien avec notamment le ravalement des façades et la réfection des terrasses, offrant ainsi une réelle tranquillité aux futurs propriétaires. Un garage fermé privatif complète ce bien, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur du littoral. Les atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate du front de mer • Commerces et services accessibles à pied • Résidence avec ascenseur • Terrasse d'environ 16 m² • Agréable aperçu sur l'océan • Garage fermé privatif • Résidence entretenue avec travaux récents réalisés • Chambre et bureau • Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte Une adresse privilégiée pour profiter pleinement du littoral nazairien tout en bénéficiant du confort d'un quotidien pratique et serein. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 231 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un forfait de 11 000 €. Prix net vendeur : 220 000€ Charges de copropriété : 1319 €/an Nombre de lots : 63 dont 36 d'habitation. Réf : 990LO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire 99 bis avenue de la République 44600 SAINT-NAZAIRE