Un agréable appartement proposant de beaux volumes, avec le cachet de l'ancien et tout à proximité : commerces, écoles, transports... Tout est faisable à pied. Un grand salon séjour, complété par une alcôve, qui mène à la chambre spacieuse et bénéficiant de grands rangements. Une cuisine généreuse semi ouverte sur l'espace de vie avec espaces de plans de travail. Une salle de bain avec double vasque complète ce bien. De part sa construction ancienne, tout comme la collégiale St Barnard si connue à Romans, à laquelle l'immeuble est mitoyen, cet appartement saura vous garder au frais l'été tout en ayant des dépenses de chauffage raisonnables. Chaudière individuelle au gaz, récente. Immeuble sans ascenseur. Ideal jeune couple ou investisseur - 109 000 euros (honoraires charge vendeur) Vendu loué ( loyer environ 550 euros en location nue, bail actuel avec garantie visale) , il peut aussi être libéré avec un préavis de 6 mois. DPE C GES D (Nouveau DPE en cours) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, au 0682500992 ou par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468438 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr